我们夫妻有套房子，现在我准备离婚想把房子过户给对方，按揭贷款是用住房公积金在还

按揭的房子是不能过户的不是麻烦是过不了户
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不清楚
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你好
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你好 在的
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你好 你好
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关于您提到的房产过户问题，结合住房公积金贷款的特殊性，我帮您梳理下需要注意的要点：

首先，这套房子目前还在还贷期间，用公积金贷款的情况下，过户确实会比全款房复杂些。主要需要解决两个核心问题：一是贷款的处理，二是过户手续。

具体来说，您需要准备这些材料：
1. 离婚协议书或法院判决书（需明确约定房产归属）
2. 双方身份证、户口本、结婚证原件
3. 房产证原件
4. 公积金贷款合同

流程上建议这样操作：
先要联系公积金管理中心，因为按揭房过户需要先结清贷款或办理转按揭。如果对方要承接贷款，需要对方公积金缴存情况符合贷款条件。实际操作中很多公积金中心不允许直接变更借款人，可能需要先还清贷款再过户。

另外提醒您注意：
1. 过户会产生契税等费用，具体税率要看房产情况和当地政策
2. 如果对方公积金贷款额度不够，可能需要补足差额
3. 整个过程可能需要1-2个月时间

建议您先做这三件事：
1. 与对方协商确定具体过户方案
2. 到当地公积金中心咨询转贷政策
3. 准备好相关证件材料

如果操作中遇到困难，也可以考虑通过公证等方式约定房产归属，等贷款还清后再办理过户。具体选择哪种方式，需要根据你们的实际情况来决定。
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你好，具体是什么情况呢
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你好，什么情况
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你好，你是当事人吗？